國際慢城鳳林菸樓別墅  鳳林買屋 / 鳳林買房 - 國際慢城鳳林全新間間套房陽台別墅A 花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：24.37 萬/坪
地址：花蓮縣鳳林鎮民治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：55.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.98 坪
附屬建物面積：6.42 坪
土地面積：32.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質且預算充足的購屋者而言，值得列入考慮，但在決策前需釐清以下兩點：

值得購買的理由：

居住舒適度極高：在 1350 萬的總價區間，能取得「間間帶陽台」、「全衛窗」且屋齡僅 1 年的別墅，產品力相當強，通風與隱私性優異。
生活機能完善：在鳳林鎮屬於核心地段，行政、商業機能皆已成熟，不需要額外依賴車子的日常生活需求能得到滿足。
慢城生活價值：鳳林鎮的國際慢城定位，適合重視環境氛圍與生活步調的家庭，具有長期自住的保值潛力。

重要注意事項：

車位問題：由於未附車位，若您有駕駛習慣，必須提前評估周邊停車的便利性或額外購買/租賃車位的成本。
樓層考量：三層樓設計適合身體機能較好的家庭成員，若有年長長輩同住，需考量爬樓是否會成為負擔。

總結建議：若您看重的是「居住品質」與「生活氛圍」而非短期房價炒作，且能解決停車與樓梯問題，這是一個相當優質的自住選擇。建議實地參觀時，確認該區域的停車規劃與整棟維護狀況，以確保未來住得安心。

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